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Prix immobilier au m² — Le Légué (Saint-Brieuc)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 345 €/m² et 2 313 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 515 €/m².
- C'est 18 % moins cher que la médiane de Saint-Brieuc (17e sur 20 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,7 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,0 %.
- Gare la plus proche : Saint-Brieuc, à 1,9 km à vol d'oiseau (1,9 million de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 9 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Légué », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Saint-Brieuc
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 765 €/m² en 2022 à 1 857 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Brieuc
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Michel Est | 2 173 €/m² | 61 |
| Le Plateau | 1 349 €/m² | 33 |
| Ginglin | 1 937 €/m² | 14 |
| Centre Ville | 1 931 €/m² | 105 |
| L'Europe | 1 435 €/m² | 47 |
| Le Point du Jour | 1 407 €/m² | 53 |
| Saint-Michel Ouest | 2 105 €/m² | 71 |
| Robien | 1 897 €/m² | 100 |
Questions fréquentes — Le Légué
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Légué ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 515 €/m² pour un appartement et 2 025 €/m² pour une maison.
Le Légué est-il un quartier cher de Saint-Brieuc ?
Il se classe 17e sur 20 quartiers de Saint-Brieuc par prix au m². Le plus cher est Zone Industrielle (2 400 €/m²), le moins cher Le Plateau (1 349 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 9 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 9 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites