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Prix immobilier au m² — Dame Blanche (Valence)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 630 €/m² et 2 436 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 083 €/m².
- C'est dans la moyenne de Valence (11e sur 22 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 084 €/m² en 2024 (40 ventes), 2 083 €/m² en 2025 (39 ventes), un écart de −0,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 20 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,1 %.
- Gare la plus proche : Valence, à 1,8 km à vol d'oiseau (2,9 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Dame Blanche », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 390 et 3 060 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 39 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Dame Blanche (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 1 911 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Valence
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 163 €/m² en 2022 à 2 085 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Valence
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Romans | 1 928 €/m² | 70 |
| Petit Charran | 2 119 €/m² | 64 |
| Le Plan | 1 222 €/m² | 35 |
| Centre Boulevards | 2 115 €/m² | 110 |
| Gare | 2 074 €/m² | 83 |
| Le Calvaire | 2 048 €/m² | 68 |
| Les Couleures | 1 631 €/m² | 16 |
| Chamberlière | 2 321 €/m² | 13 |
Questions fréquentes — Dame Blanche
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Dame Blanche ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 020 €/m² pour un appartement et 2 381 €/m² pour une maison.
Dame Blanche est-il un quartier cher de Valence ?
Il se classe 11e sur 22 quartiers de Valence par prix au m². Le plus cher est Briffaut (2 707 €/m²), le moins cher Mozart (750 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 39 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites