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Prix immobilier au m² — Les Couleures (Valence)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 309 €/m² et 2 525 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 631 €/m².
- C'est 22 % moins cher que la médiane de Valence (19e sur 22 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,7 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,7 %.
- Gare la plus proche : Valence, à 4,2 km à vol d'oiseau (2,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Couleures », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Valence
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 163 €/m² en 2022 à 2 085 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Valence
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Bayot | 2 375 €/m² | 21 |
| Petit Charran | 2 119 €/m² | 64 |
| Mozart | 750 €/m² | 7 |
| Dame Blanche | 2 083 €/m² | 39 |
| Le Plan | 1 222 €/m² | 35 |
| Chopin | 1 118 €/m² | 14 |
| Chamberlière | 2 321 €/m² | 13 |
| Le Calvaire | 2 048 €/m² | 68 |
Questions fréquentes — Les Couleures
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Couleures ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 333 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison.
Les Couleures est-il un quartier cher de Valence ?
Il se classe 19e sur 22 quartiers de Valence par prix au m². Le plus cher est Briffaut (2 707 €/m²), le moins cher Mozart (750 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 16 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites