Prix immobilier au m² — Chopin (Valence)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 587 €/m² et 1 701 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 118 €/m².
- C'est 46 % moins cher que la médiane de Valence (21e sur 22 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,7 %).
- Gare la plus proche : Valence, à 2,3 km à vol d'oiseau (2,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Chopin », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Valence
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 163 €/m² en 2022 à 2 085 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Valence
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Petit Charran | 2 119 €/m² | 64 |
| La Bayot | 2 375 €/m² | 21 |
| Le Plan | 1 222 €/m² | 35 |
| Grand Charran | 2 016 €/m² | 77 |
| Mozart | 750 €/m² | 7 |
| Briffaut | 2 707 €/m² | 43 |
| Alpes | 2 122 €/m² | 96 |
| Valensolles | 1 961 €/m² | 22 |
Questions fréquentes — Chopin
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Chopin ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 564 €/m² pour un appartement et 1 706 €/m² pour une maison.
Chopin est-il un quartier cher de Valence ?
Il se classe 21e sur 22 quartiers de Valence par prix au m². Le plus cher est Briffaut (2 707 €/m²), le moins cher Mozart (750 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites