Accueil › Chartres › Madeleine Sablons
Prix immobilier au m² — Madeleine Sablons (Chartres)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 188 €/m² et 1 599 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 266 €/m².
- C'est 48 % moins cher que la médiane de Chartres (14e sur 14 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,7 %).
- Gare la plus proche : Chartres, à 2,6 km à vol d'oiseau (3,5 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Madeleine Sablons », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Madeleine Sablons (2024-2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 1 253 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Chartres
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 577 €/m² en 2022 à 2 454 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Chartres
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Chéron | 2 404 €/m² | 18 |
| Hauts de Chartres | 2 193 €/m² | 41 |
| Beaulieu Lavoisier Petits Clos | 2 745 €/m² | 10 |
| Madeleine Proust | 1 662 €/m² | 32 |
| Coteau d'Aboville | 2 456 €/m² | 36 |
| Croix Bonnard Bas Bourgs | 2 257 €/m² | 42 |
| Chanzy Petite Venise | 2 851 €/m² | 71 |
| Hôtel de Ville Saint-Pierre | 2 554 €/m² | 89 |
| Cathédrale Saint-André | 2 368 €/m² | 66 |
| Comtesses Villaines | 2 333 €/m² | 53 |
| Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf | 2 790 €/m² | 78 |
| Hôtel-Dieu Grand faubourg | 2 642 €/m² | 92 |
| Bas Menus Rechèvres | 2 087 €/m² | 18 |
Questions fréquentes — Madeleine Sablons
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Madeleine Sablons ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 266 €/m² pour un appartement et 1 947 €/m² pour une maison.
Madeleine Sablons est-il un quartier cher de Chartres ?
C'est le quartier le moins cher de Chartres (1 266 €/m²), sur 14 quartiers. Le plus cher est Chanzy Petite Venise (2 851 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 16 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Eure-et-Loir →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites