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Prix immobilier au m² — Sablonnières (Dreux)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 024 €/m² et 1 340 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 142 €/m².
- C'est 36 % moins cher que la médiane de Dreux (13e sur 13 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 072 €/m² en 2024 (46 ventes), 1 142 €/m² en 2025 (55 ventes), un écart de +6,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 10 %).
- Gare la plus proche : Dreux, à 1,3 km à vol d'oiseau (2,2 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 55 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sablonnières », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 980 et 1 530 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 55 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Sablonnières (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 1 106 | 26 |
| T4 · 4 pièces | 1 112 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Dreux
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 813 €/m² en 2022 à 1 792 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
Autres quartiers de Dreux
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville | 1 796 €/m² | 46 |
| Bates Est | 1 669 €/m² | 23 |
| Falaise | 1 488 €/m² | 44 |
| Gare | 1 953 €/m² | 90 |
| Bates Ouest | 1 876 €/m² | 9 |
| Zone d'Activités | 2 167 €/m² | 10 |
| Férots-Sainte-Ève | 2 246 €/m² | 12 |
| Rochelles | 1 939 €/m² | 22 |
| Haricot | 1 258 €/m² | 13 |
| Plateau Nord | 2 071 €/m² | 25 |
| Lièvre d'Or | 1 642 €/m² | 9 |
| Rieuville | 1 939 €/m² | 19 |
Questions fréquentes — Sablonnières
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sablonnières ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 140 €/m² pour un appartement et 2 363 €/m² pour une maison.
Sablonnières est-il un quartier cher de Dreux ?
C'est le quartier le moins cher de Dreux (1 142 €/m²), sur 13 quartiers. Le plus cher est Férots-Sainte-Ève (2 246 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 55 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 55 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites