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Prix immobilier au m² — Centre-Corvée (Vernouillet)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 717 €/m² et 2 198 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 930 €/m².
- C'est dans la moyenne de Vernouillet (3e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 941 €/m² en 2024 (40 ventes), 1 930 €/m² en 2025 (48 ventes), un écart de −0,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 10 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,7 %.
- Gare la plus proche : Dreux, à 2,5 km à vol d'oiseau (2,2 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 48 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre-Corvée », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 380 et 2 590 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 48 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre-Corvée (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 1 875 | 13 |
| 5 pièces et plus | 1 931 | 19 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Vernouillet
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 021 €/m² en 2022 à 1 875 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
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Autres quartiers de Vernouillet
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Thibault Vauvettes | 1 511 €/m² | 52 |
| Croix Giboreau | 2 153 €/m² | 12 |
| Europe | 1 887 €/m² | 12 |
| Z.A. Nuisement | 2 243 €/m² | 7 |
Questions fréquentes — Centre-Corvée
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre-Corvée ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 255 €/m² pour un appartement et 1 920 €/m² pour une maison.
Centre-Corvée est-il un quartier cher de Vernouillet ?
Il se classe 3e sur 5 quartiers de Vernouillet par prix au m². Le plus cher est Z.A. Nuisement (2 243 €/m²), le moins cher Saint-Thibault Vauvettes (1 511 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 48 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 48 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites