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Prix immobilier au m² — Europe (Vernouillet)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 809 €/m² et 2 242 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 887 €/m².
- C'est dans la moyenne de Vernouillet (4e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,7 %.
- Gare la plus proche : Dreux, à 1,7 km à vol d'oiseau (2,2 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Europe », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Vernouillet
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 021 €/m² en 2022 à 1 875 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
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Autres quartiers de Vernouillet
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Z.A. Nuisement | 2 243 €/m² | 7 |
| Saint-Thibault Vauvettes | 1 511 €/m² | 52 |
| Centre-Corvée | 1 930 €/m² | 48 |
| Croix Giboreau | 2 153 €/m² | 12 |
Questions fréquentes — Europe
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Europe ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 948 €/m² pour un appartement et 1 856 €/m² pour une maison.
Europe est-il un quartier cher de Vernouillet ?
Il se classe 4e sur 5 quartiers de Vernouillet par prix au m². Le plus cher est Z.A. Nuisement (2 243 €/m²), le moins cher Saint-Thibault Vauvettes (1 511 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 12 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites