Accueil › Vernouillet › Saint-Thibault Vauvettes
Prix immobilier au m² — Saint-Thibault Vauvettes (Vernouillet)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 139 €/m² et 1 957 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 511 €/m².
- C'est 19 % moins cher que la médiane de Vernouillet (5e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 322 €/m² en 2024 (30 ventes), 1 511 €/m² en 2025 (52 ventes), un écart de +14,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 23 %).
- Gare la plus proche : Dreux, à 1,5 km à vol d'oiseau (2,2 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 52 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Thibault Vauvettes », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 060 et 2 460 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 52 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Saint-Thibault Vauvettes (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 1 128 | 10 |
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 1 839 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Vernouillet
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 021 €/m² en 2022 à 1 875 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
← Tous les prix de Vernouillet
Autres quartiers de Vernouillet
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre-Corvée | 1 930 €/m² | 48 |
| Europe | 1 887 €/m² | 12 |
| Z.A. Nuisement | 2 243 €/m² | 7 |
| Croix Giboreau | 2 153 €/m² | 12 |
Questions fréquentes — Saint-Thibault Vauvettes
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Thibault Vauvettes ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 228 €/m² pour un appartement et 2 127 €/m² pour une maison.
Saint-Thibault Vauvettes est-il un quartier cher de Vernouillet ?
C'est le quartier le moins cher de Vernouillet (1 511 €/m²), sur 5 quartiers. Le plus cher est Z.A. Nuisement (2 243 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 52 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 52 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Eure-et-Loir →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites