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Prix immobilier au m² — Z.I. du Moros-Zone Portuaire (Concarneau)

L'essentiel

La moitié des ventes s'est faite entre 2 254 €/m² et 3 722 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 071 €/m².
C'est dans la moyenne de Concarneau (4e sur 8 quartiers).
À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,2 %).
Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,9 %.
Gare la plus proche : Rosporden, à 11 km à vol d'oiseau (302 899 voyageurs en 2024) ; grande gare : Quimper, à 19 km.

Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.

Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.

Prix médian m² · 2024-25

3 071 €/m²

Fourchette Q1–Q3

2 254 €/m² – 3 722 €/m²

Ventes analysées

Appartement m²

2 284 €/m²

Maison m²

3 654 €/m²

Rendement brut appart.

5,9 %

Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Z.I. du Moros-Zone Portuaire », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.

Évolution du prix à Concarneau

Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.

De 3 090 €/m² en 2022 à 3 179 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.

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Autres quartiers de Concarneau

Quartier	Prix médian m²	Ventes
Ville Close-Centre Ville	3 417 €/m²	103
Porzambars-La Glacière	2 835 €/m²	61
Kerfeunteun-Kerandon	3 328 €/m²	27
Le Passage-Lanriec-Cabellou	3 056 €/m²	69
Maison Blanche-Lanadan-Sables Blancs	3 506 €/m²	59
Lanriec	2 710 €/m²	41
Beuzec Conq-Lochrist-Parc-Menez	2 361 €/m²	28

Questions fréquentes — Z.I. du Moros-Zone Portuaire

Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Z.I. du Moros-Zone Portuaire ?

Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 284 €/m² pour un appartement et 3 654 €/m² pour une maison.

Z.I. du Moros-Zone Portuaire est-il un quartier cher de Concarneau ?

Il se classe 4e sur 8 quartiers de Concarneau par prix au m². Le plus cher est Maison Blanche-Lanadan-Sables Blancs (3 506 €/m²), le moins cher Beuzec Conq-Lochrist-Parc-Menez (2 361 €/m²).

Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?

Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.

Aller plus loin

Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites