Accueil › Concarneau › Beuzec Conq-Lochrist-Parc-Menez
Prix immobilier au m² — Beuzec Conq-Lochrist-Parc-Menez (Concarneau)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 027 €/m² et 3 130 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 361 €/m².
- C'est 26 % moins cher que la médiane de Concarneau (8e sur 8 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en baisse de 22,5 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 16 %) : 3 048 €/m² en 2024 (34 ventes), 2 361 €/m² en 2025 (28 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,5 %.
- Gare la plus proche : Rosporden, à 8,4 km à vol d'oiseau (302 899 voyageurs en 2024) ; grande gare : Quimper, à 16 km.
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Beuzec Conq-Lochrist-Parc-Menez », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Beuzec Conq-Lochrist-Parc-Menez (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 269 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Concarneau
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 090 €/m² en 2022 à 3 179 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Concarneau
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Maison Blanche-Lanadan-Sables Blancs | 3 506 €/m² | 59 |
| Kerfeunteun-Kerandon | 3 328 €/m² | 27 |
| Porzambars-La Glacière | 2 835 €/m² | 61 |
| Z.I. du Moros-Zone Portuaire | 3 071 €/m² | 10 |
| Ville Close-Centre Ville | 3 417 €/m² | 103 |
| Lanriec | 2 710 €/m² | 41 |
| Le Passage-Lanriec-Cabellou | 3 056 €/m² | 69 |
Questions fréquentes — Beuzec Conq-Lochrist-Parc-Menez
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Beuzec Conq-Lochrist-Parc-Menez ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 000 €/m² pour un appartement et 2 340 €/m² pour une maison.
Beuzec Conq-Lochrist-Parc-Menez est-il un quartier cher de Concarneau ?
C'est le quartier le moins cher de Concarneau (2 361 €/m²), sur 8 quartiers. Le plus cher est Maison Blanche-Lanadan-Sables Blancs (3 506 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Finistère →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites