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Prix immobilier au m² — Braden-Croas Ar Plouz (Quimper)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 667 €/m² et 2 243 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 843 €/m².
- C'est 16 % moins cher que la médiane de Quimper (25e sur 29 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,9 %.
- Gare la plus proche : Quimper, à 1,4 km à vol d'oiseau (1,8 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Braden-Croas Ar Plouz », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Quimper
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 099 €/m² en 2022 à 2 202 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
Autres quartiers de Quimper
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Braden-Saint-Laurent | 2 176 €/m² | 30 |
| Kervir-Rozolen | 2 119 €/m² | 52 |
| La Tourelle-Kergoat Al Lez | 2 063 €/m² | 39 |
| L'Eau Blanche-Kerlaëron | 2 024 €/m² | 25 |
| Penhars-Kergestin | 1 813 €/m² | 44 |
| Rue de Vendée-Boulevard de Bretagne | 1 408 €/m² | 37 |
| Quimper Centre | 2 492 €/m² | 65 |
| Kermoguer-Kerroué | 2 264 €/m² | 42 |
Questions fréquentes — Braden-Croas Ar Plouz
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Braden-Croas Ar Plouz ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 819 €/m² pour un appartement et 2 089 €/m² pour une maison.
Braden-Croas Ar Plouz est-il un quartier cher de Quimper ?
Il se classe 25e sur 29 quartiers de Quimper par prix au m². Le plus cher est Kerambellec-Ty Bos-Bourdonnel (2 638 €/m²), le moins cher Kermoisan (1 255 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 16 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites