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Prix immobilier au m² — L'Eau Blanche-Kerlaëron (Quimper)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 714 €/m² et 2 463 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 024 €/m².
- C'est 8 % moins cher que la médiane de Quimper (23e sur 29 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 875 €/m² en 2024 (28 ventes), 2 024 €/m² en 2025 (25 ventes), un écart de +7,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 19 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,2 %.
- Gare la plus proche : Quimper, à 1,8 km à vol d'oiseau (1,8 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « L'Eau Blanche-Kerlaëron », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — L'Eau Blanche-Kerlaëron (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 2 012 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Quimper
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 099 €/m² en 2022 à 2 202 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
Autres quartiers de Quimper
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Kervir-Rozolen | 2 119 €/m² | 52 |
| La Forêt-Cuzon | 2 098 €/m² | 31 |
| Kerambellec-Ty Bos-Bourdonnel | 2 638 €/m² | 25 |
| La Tourelle-Kergoat Al Lez | 2 063 €/m² | 39 |
| Gare-Coteau du Frugy | 2 000 €/m² | 66 |
| Braden-Croas Ar Plouz | 1 843 €/m² | 16 |
| Kervillou-Quistinidal | 2 615 €/m² | 45 |
| Cap Horn-Penanguer-Merdy | 2 300 €/m² | 64 |
Questions fréquentes — L'Eau Blanche-Kerlaëron
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à L'Eau Blanche-Kerlaëron ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 572 €/m² pour un appartement et 2 083 €/m² pour une maison.
L'Eau Blanche-Kerlaëron est-il un quartier cher de Quimper ?
Il se classe 23e sur 29 quartiers de Quimper par prix au m². Le plus cher est Kerambellec-Ty Bos-Bourdonnel (2 638 €/m²), le moins cher Kermoisan (1 255 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites