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Prix immobilier au m² — Prés Saint-Jean (Alès)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 794 €/m² et 1 598 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 260 €/m².
- C'est 22 % moins cher que la médiane de Alès (14e sur 14 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,0 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,9 %.
Données limitées · Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (CEREMA) du quartier IRIS « Prés Saint-Jean », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Alès
Prix médian au m² de la commune (tendance de référence pour ses quartiers).
De 1 420 €/m² en 2020 à 1 607 €/m² en 2025, soit +13 % sur la période.
Autres quartiers de Alès
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Rieu | 2 247 €/m² | 35 |
| Montée de Silhol-Conilhères | 2 172 €/m² | 49 |
| Le Brésis-Faubourg du Soleil | 2 030 €/m² | 42 |
| La Prairie-Les Promelles | 1 869 €/m² | 38 |
| Bruèges | 1 864 €/m² | 33 |
| Clavières-Croupillac | 1 846 €/m² | 43 |
| Chantilly | 1 799 €/m² | 46 |
| Centre Ville | 1 500 €/m² | 84 |
| Le Plan | 1 427 €/m² | 70 |
| Brouzen-La Royale | 1 364 €/m² | 13 |
| Grand rue Jean Moulin-Rénovation | 1 296 €/m² | 19 |
| Tamaris | 1 288 €/m² | 39 |
| Rochebelle-Saint-Raby | 1 281 €/m² | 26 |
Aller plus loin
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- Prix au m² dans le département Gard →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites