Accueil › Alès › Prés Saint-Jean
Prix immobilier au m² — Prés Saint-Jean (Alès)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 872 €/m² et 1 598 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 260 €/m².
- C'est 26 % moins cher que la médiane de Alès (14e sur 14 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,9 %.
- Gare la plus proche : Alès, à 0,7 km à vol d'oiseau (569 006 voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Prés Saint-Jean », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Alès
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 697 €/m² en 2022 à 1 708 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Alès
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chantilly | 1 799 €/m² | 46 |
| Brouzen-La Royale | 1 364 €/m² | 13 |
| Centre Ville | 1 516 €/m² | 84 |
| Le Plan | 1 427 €/m² | 70 |
| Rochebelle-Saint-Raby | 1 383 €/m² | 26 |
| Grand rue Jean Moulin-Rénovation | 1 296 €/m² | 19 |
| Tamaris | 1 441 €/m² | 32 |
| Clavières-Croupillac | 1 846 €/m² | 43 |
| Montée de Silhol-Conilhères | 2 188 €/m² | 49 |
| Bruèges | 2 000 €/m² | 33 |
| La Prairie-Les Promelles | 1 891 €/m² | 39 |
| Le Brésis-Faubourg du Soleil | 2 097 €/m² | 42 |
| Le Rieu | 2 300 €/m² | 35 |
Questions fréquentes — Prés Saint-Jean
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Prés Saint-Jean ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 260 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Prés Saint-Jean est-il un quartier cher de Alès ?
C'est le quartier le moins cher de Alès (1 260 €/m²), sur 14 quartiers. Le plus cher est Le Rieu (2 300 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 7 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Gard →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites