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Prix immobilier au m² — La Plaine (Beaucaire)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 422 €/m² et 2 683 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 067 €/m².
- C'est 28 % plus cher que la médiane de Beaucaire (2e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 10,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,7 %.
- Gare la plus proche : Beaucaire, à 3,7 km à vol d'oiseau (84 064 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nîmes Pont du Gard, à 10 km.
Données solides · 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Plaine », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 120 et 3 170 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 35 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Beaucaire
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 875 €/m² en 2022 à 1 618 €/m² en 2025, soit -14 % sur la période.
Autres quartiers de Beaucaire
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Fontêtes | 1 613 €/m² | 41 |
| Les Cariatides | 1 255 €/m² | 63 |
| Le Sizen | 1 802 €/m² | 40 |
| Le Plateau | 2 673 €/m² | 36 |
Questions fréquentes — La Plaine
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Plaine ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 659 €/m² pour un appartement et 2 281 €/m² pour une maison.
La Plaine est-il un quartier cher de Beaucaire ?
Il se classe 2e sur 5 quartiers de Beaucaire par prix au m². Le plus cher est Le Plateau (2 673 €/m²), le moins cher Les Cariatides (1 255 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 35 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites