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Prix immobilier au m² — Abbaye-La Motte (Villeneuve-lès-Avignon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 195 €/m² et 4 794 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 721 €/m².
- C'est dans la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon (3e sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 556 €/m² en 2024 (37 ventes), 3 721 €/m² en 2025 (21 ventes), un écart de +4,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 23 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,5 %.
- Gare la plus proche : Avignon Centre, à 4,4 km à vol d'oiseau (3,3 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Abbaye-La Motte », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Villeneuve-lès-Avignon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 485 €/m² en 2022 à 3 691 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
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Autres quartiers de Villeneuve-lès-Avignon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Montagne des Chèvres | 3 899 €/m² | 39 |
| Charbonnières Montagné | 3 361 €/m² | 44 |
| Bellecroix-Pont d'Avignon | 3 756 €/m² | 72 |
Questions fréquentes — Abbaye-La Motte
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Abbaye-La Motte ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 667 €/m² pour un appartement et 3 778 €/m² pour une maison.
Abbaye-La Motte est-il un quartier cher de Villeneuve-lès-Avignon ?
Il se classe 3e sur 4 quartiers de Villeneuve-lès-Avignon par prix au m². Le plus cher est Montagne des Chèvres (3 899 €/m²), le moins cher Charbonnières Montagné (3 361 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites