Accueil › Villeneuve-lès-Avignon › Charbonnières Montagné
Prix immobilier au m² — Charbonnières Montagné (Villeneuve-lès-Avignon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 787 €/m² et 4 372 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 361 €/m².
- C'est 9 % moins cher que la médiane de Villeneuve-lès-Avignon (4e sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 522 €/m² en 2024 (49 ventes), 3 361 €/m² en 2025 (44 ventes), un écart de −4,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,1 %.
- Gare la plus proche : Avignon Centre, à 4,3 km à vol d'oiseau (3,3 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Charbonnières Montagné », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 090 et 5 590 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 44 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Charbonnières Montagné (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 3 641 | 11 |
| 5 pièces et plus | 3 370 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Villeneuve-lès-Avignon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 485 €/m² en 2022 à 3 691 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
← Tous les prix de Villeneuve-lès-Avignon
Autres quartiers de Villeneuve-lès-Avignon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Montagne des Chèvres | 3 899 €/m² | 39 |
| Bellecroix-Pont d'Avignon | 3 756 €/m² | 72 |
| Abbaye-La Motte | 3 721 €/m² | 21 |
Questions fréquentes — Charbonnières Montagné
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Charbonnières Montagné ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 200 €/m² pour un appartement et 3 441 €/m² pour une maison.
Charbonnières Montagné est-il un quartier cher de Villeneuve-lès-Avignon ?
C'est le quartier le moins cher de Villeneuve-lès-Avignon (3 361 €/m²), sur 4 quartiers. Le plus cher est Montagne des Chèvres (3 899 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 44 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Gard →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites