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Prix immobilier au m² — Cammas-Querqueille (Saint-Orens-de-Gameville)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 820 €/m² et 3 466 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 122 €/m².
- C'est dans la moyenne de Saint-Orens-de-Gameville (4e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 415 €/m² en 2024 (24 ventes), 3 122 €/m² en 2025 (38 ventes), un écart de −8,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 10 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,4 %.
- Gare la plus proche : Labège Innopole, à 1,9 km à vol d'oiseau (193 090 voyageurs en 2024) ; grande gare : Saint-Agne, à 7,1 km.
Données solides · 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Cammas-Querqueille », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 500 et 3 940 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 38 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Cammas-Querqueille (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 3 063 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Saint-Orens-de-Gameville
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 334 €/m² en 2022 à 3 155 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Orens-de-Gameville
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Carmes-Mairie | 3 174 €/m² | 48 |
| Fondargent-Corail | 3 339 €/m² | 18 |
| Catala-Cayras | 3 181 €/m² | 22 |
| Église-Orée du Bois | 3 069 €/m² | 78 |
Questions fréquentes — Cammas-Querqueille
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Cammas-Querqueille ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 000 €/m² pour un appartement et 3 816 €/m² pour une maison.
Cammas-Querqueille est-il un quartier cher de Saint-Orens-de-Gameville ?
Il se classe 4e sur 5 quartiers de Saint-Orens-de-Gameville par prix au m². Le plus cher est Fondargent-Corail (3 339 €/m²), le moins cher Église-Orée du Bois (3 069 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 38 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites