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Prix immobilier au m² — Fondargent-Corail (Saint-Orens-de-Gameville)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 149 €/m² et 3 584 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 339 €/m².
- C'est 6 % plus cher que la médiane de Saint-Orens-de-Gameville (1er sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,1 %.
- Gare la plus proche : Labège Innopole, à 1,4 km à vol d'oiseau (193 090 voyageurs en 2024) ; grande gare : Saint-Agne, à 5,9 km.
Données indicatives · 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Fondargent-Corail », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Saint-Orens-de-Gameville
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 334 €/m² en 2022 à 3 155 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Orens-de-Gameville
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Carmes-Mairie | 3 174 €/m² | 48 |
| Cammas-Querqueille | 3 122 €/m² | 38 |
| Catala-Cayras | 3 181 €/m² | 22 |
| Église-Orée du Bois | 3 069 €/m² | 78 |
Questions fréquentes — Fondargent-Corail
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Fondargent-Corail ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 171 €/m² pour un appartement et 3 506 €/m² pour une maison.
Fondargent-Corail est-il un quartier cher de Saint-Orens-de-Gameville ?
C'est le quartier le plus cher de Saint-Orens-de-Gameville (3 339 €/m²), sur 5 quartiers. Le moins cher est Église-Orée du Bois (3 069 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 18 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites