Prix immobilier au m² — Lacanau (Mios)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 655 €/m² et 3 911 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 556 €/m².
- C'est dans la moyenne de Mios (2e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 7,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,8 %.
- Gare la plus proche : Marcheprime, à 3,8 km à vol d'oiseau (570 242 voyageurs en 2024) ; grande gare : Biganos Facture, à 8,6 km.
Données indicatives · 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Lacanau », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Lacanau (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 3 267 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Mios
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 937 €/m² en 2022 à 3 473 €/m² en 2025, soit -12 % sur la période.
Autres quartiers de Mios
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Terres Vives | 3 757 €/m² | 22 |
| Centre-Eyre | 3 428 €/m² | 42 |
| Cassadotte-Masquet | 3 470 €/m² | 30 |
| Matalin-Surgenne | 3 094 €/m² | 25 |
Questions fréquentes — Lacanau
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Lacanau ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 556 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Lacanau est-il un quartier cher de Mios ?
Il se classe 2e sur 5 quartiers de Mios par prix au m². Le plus cher est Terres Vives (3 757 €/m²), le moins cher Matalin-Surgenne (3 094 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites