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Prix immobilier au m² — Zone Agricole Nord (Agde)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 265 €/m² et 3 707 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 090 €/m².
- C'est 17 % moins cher que la médiane de Agde (5e sur 10 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,6 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,1 %.
- Gare la plus proche : Agde, à 2 km à vol d'oiseau (758 796 voyageurs en 2024) ; grande gare : Sète, à 19 km.
Données indicatives · 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Zone Agricole Nord », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Agde
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 458 €/m² en 2022 à 3 715 €/m² en 2025, soit +7 % sur la période.
Autres quartiers de Agde
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Zone Industrielle | 2 590 €/m² | 27 |
| Mirabel | 2 077 €/m² | 73 |
| Vielle Ville-Pérou-Gare | 1 683 €/m² | 90 |
| Route de Sète | 2 872 €/m² | 43 |
| Coopérative | 3 198 €/m² | 41 |
| Les Cayrets | 2 833 €/m² | 109 |
| Le Golf-Mont Saint-Loup | 4 273 €/m² | 63 |
| Le Cap d'Agde | 4 045 €/m² | 1281 |
| Le Grau d'Agde | 4 369 €/m² | 155 |
Questions fréquentes — Zone Agricole Nord
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Zone Agricole Nord ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 873 €/m² pour un appartement et 2 412 €/m² pour une maison.
Zone Agricole Nord est-il un quartier cher de Agde ?
Il se classe 5e sur 10 quartiers de Agde par prix au m². Le plus cher est Le Grau d'Agde (4 369 €/m²), le moins cher Vielle Ville-Pérou-Gare (1 683 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites