Accueil › Lunel › Fernand Brunel
Prix immobilier au m² — Fernand Brunel (Lunel)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 237 €/m² et 3 215 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 619 €/m².
- C'est dans la moyenne de Lunel (7e sur 8 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 598 €/m² en 2024 (40 ventes), 2 619 €/m² en 2025 (49 ventes), un écart de +0,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,2 %.
- Gare la plus proche : Lunel, à 1,2 km à vol d'oiseau (863 440 voyageurs en 2024) ; grande gare : Montpellier Sud de France, à 18 km.
Données solides · 49 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Fernand Brunel », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 730 et 3 590 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 49 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Fernand Brunel (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 3 112 | 14 |
| 5 pièces et plus | 2 658 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Lunel
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 667 €/m² en 2022 à 2 616 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Lunel
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Abrivado | 2 823 €/m² | 38 |
| Louis Abric Zone Sud | 2 697 €/m² | 38 |
| Centre Ville-Mairie | 2 116 €/m² | 90 |
| Périphérie | 4 070 €/m² | 13 |
| Louis Abric Zone Nord | 2 998 €/m² | 37 |
| La Roquette | 2 636 €/m² | 56 |
| Route de Nîmes | 3 000 €/m² | 81 |
Questions fréquentes — Fernand Brunel
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Fernand Brunel ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 195 €/m² pour un appartement et 3 048 €/m² pour une maison.
Fernand Brunel est-il un quartier cher de Lunel ?
Il se classe 7e sur 8 quartiers de Lunel par prix au m². Le plus cher est Périphérie (4 070 €/m²), le moins cher Centre Ville-Mairie (2 116 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 49 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 49 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Hérault →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites