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Prix immobilier au m² — Louis Abric Zone Sud (Lunel)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 415 €/m² et 3 033 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 697 €/m².
- C'est dans la moyenne de Lunel (5e sur 8 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 520 €/m² en 2024 (42 ventes), 2 697 €/m² en 2025 (38 ventes), un écart de +7,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 10 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,0 %.
- Gare la plus proche : Lunel, à 0,3 km à vol d'oiseau (863 440 voyageurs en 2024) ; grande gare : Montpellier Sud de France, à 19 km.
Données solides · 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Louis Abric Zone Sud », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 090 et 3 560 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 38 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Lunel
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 667 €/m² en 2022 à 2 616 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Lunel
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Louis Abric Zone Nord | 2 998 €/m² | 37 |
| Périphérie | 4 070 €/m² | 13 |
| Centre Ville-Mairie | 2 116 €/m² | 90 |
| Fernand Brunel | 2 619 €/m² | 49 |
| Route de Nîmes | 3 000 €/m² | 81 |
| Abrivado | 2 823 €/m² | 38 |
| La Roquette | 2 636 €/m² | 56 |
Questions fréquentes — Louis Abric Zone Sud
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Louis Abric Zone Sud ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 563 €/m² pour un appartement et 2 874 €/m² pour une maison.
Louis Abric Zone Sud est-il un quartier cher de Lunel ?
Il se classe 5e sur 8 quartiers de Lunel par prix au m². Le plus cher est Périphérie (4 070 €/m²), le moins cher Centre Ville-Mairie (2 116 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 38 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites