Accueil › Saint-Jean-de-Védas › Zone d'Activités
Prix immobilier au m² — Zone d'Activités (Saint-Jean-de-Védas)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 566 €/m² et 4 501 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 4 023 €/m².
- C'est dans la moyenne de Saint-Jean-de-Védas (4e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,9 %.
- Gare la plus proche : Villeneuve-lès-Maguelone, à 2,5 km à vol d'oiseau (68 140 voyageurs en 2024) ; grande gare : Montpellier Saint-Roch, à 5,1 km.
Données limitées · Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Zone d'Activités », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Saint-Jean-de-Védas
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 133 €/m² en 2022 à 4 037 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
← Tous les prix de Saint-Jean-de-Védas
Autres quartiers de Saint-Jean-de-Védas
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Roque-Fraisse-Coteaux-Condamine | 4 070 €/m² | 42 |
| Saint-Jean-le-Sec-Rouderes-Sigalies | 4 034 €/m² | 54 |
| Centre Ville | 4 001 €/m² | 23 |
| Nord | 4 034 €/m² | 26 |
Questions fréquentes — Zone d'Activités
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Zone d'Activités ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 937 €/m² pour un appartement et 4 485 €/m² pour une maison.
Zone d'Activités est-il un quartier cher de Saint-Jean-de-Védas ?
Il se classe 4e sur 5 quartiers de Saint-Jean-de-Védas par prix au m². Le plus cher est Roque-Fraisse-Coteaux-Condamine (4 070 €/m²), le moins cher Centre Ville (4 001 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 8 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Hérault →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites