Accueil › Bruz › Bruz Centre Nord
Prix immobilier au m² — Bruz Centre Nord (Bruz)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 685 €/m² et 3 518 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 168 €/m².
- C'est dans la moyenne de Bruz (4e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en hausse de 11,6 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 11 %) : 2 838 €/m² en 2024 (44 ventes), 3 168 €/m² en 2025 (34 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,8 %.
- Gare la plus proche : Ker Lann, à 1,1 km à vol d'oiseau (95 268 voyageurs en 2024) ; grande gare : Rennes, à 9 km.
Données solides · 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bruz Centre Nord », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 980 et 3 840 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 34 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Bruz Centre Nord (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 3 200 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Bruz
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 206 €/m² en 2022 à 3 154 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Bruz
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bruz Est | 3 348 €/m² | 25 |
| Bruz Centre Sud-Est | 2 716 €/m² | 38 |
| Bruz Nord | 3 688 €/m² | 19 |
| Bruz Ouest | 3 131 €/m² | 85 |
| Bruz Centre Sud-Ouest | 3 178 €/m² | 18 |
Questions fréquentes — Bruz Centre Nord
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bruz Centre Nord ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 203 €/m² pour un appartement et 3 133 €/m² pour une maison.
Bruz Centre Nord est-il un quartier cher de Bruz ?
Il se classe 4e sur 6 quartiers de Bruz par prix au m². Le plus cher est Bruz Nord (3 688 €/m²), le moins cher Bruz Centre Sud-Est (2 716 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 34 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Ille-et-Vilaine →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites