Prix immobilier au m² — Bruz Est (Bruz)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 831 €/m² et 3 541 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 348 €/m².
- C'est 6 % plus cher que la médiane de Bruz (2e sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 5,0 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,1 %.
- Gare la plus proche : Bruz, à 2,4 km à vol d'oiseau (258 664 voyageurs en 2024) ; grande gare : Rennes, à 9,6 km.
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bruz Est », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Bruz Est (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 3 359 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Bruz
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 206 €/m² en 2022 à 3 154 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Bruz
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bruz Centre Sud-Est | 2 716 €/m² | 38 |
| Bruz Centre Nord | 3 168 €/m² | 34 |
| Bruz Centre Sud-Ouest | 3 178 €/m² | 18 |
| Bruz Ouest | 3 131 €/m² | 85 |
| Bruz Nord | 3 688 €/m² | 19 |
Questions fréquentes — Bruz Est
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bruz Est ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 508 €/m² pour un appartement et 3 373 €/m² pour une maison.
Bruz Est est-il un quartier cher de Bruz ?
Il se classe 2e sur 6 quartiers de Bruz par prix au m². Le plus cher est Bruz Nord (3 688 €/m²), le moins cher Bruz Centre Sud-Est (2 716 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites