Accueil › Fougères › Bonabry-Gare
Prix immobilier au m² — Bonabry-Gare (Fougères)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 429 €/m² et 2 268 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 821 €/m².
- C'est dans la moyenne de Fougères (7e sur 10 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 641 €/m² en 2024 (63 ventes), 1 821 €/m² en 2025 (65 ventes), un écart de +11,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,1 %.
- Gare la plus proche : Vitré, à 25 km à vol d'oiseau (1,2 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 65 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bonabry-Gare », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 100 et 2 750 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 65 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Bonabry-Gare (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 2 135 | 15 |
| T3 · 3 pièces | 1 806 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Fougères
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 790 €/m² en 2022 à 1 864 €/m² en 2025, soit +4 % sur la période.
Autres quartiers de Fougères
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Haute Ville | 1 927 €/m² | 74 |
| Orières-Écartelée | 1 792 €/m² | 25 |
| Bonabry-Paron | 1 967 €/m² | 29 |
| Rille-Saint-Sulpice | 1 822 €/m² | 43 |
| Madeleine-Sermandière | 1 921 €/m² | 20 |
| Forairie | 1 768 €/m² | 18 |
| Montaubert-Urbanistes | 2 029 €/m² | 21 |
| Cotterets | 1 485 €/m² | 22 |
| Chattière-Iné | 2 083 €/m² | 16 |
Questions fréquentes — Bonabry-Gare
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bonabry-Gare ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 789 €/m² pour un appartement et 1 907 €/m² pour une maison.
Bonabry-Gare est-il un quartier cher de Fougères ?
Il se classe 7e sur 10 quartiers de Fougères par prix au m². Le plus cher est Chattière-Iné (2 083 €/m²), le moins cher Cotterets (1 485 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 65 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 65 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Ille-et-Vilaine →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites