Accueil › Fougères › Madeleine-Sermandière
Prix immobilier au m² — Madeleine-Sermandière (Fougères)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 563 €/m² et 2 263 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 921 €/m².
- C'est dans la moyenne de Fougères (5e sur 10 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 777 €/m² en 2024 (31 ventes), 1 921 €/m² en 2025 (20 ventes), un écart de +8,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 19 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,6 %.
- Gare la plus proche : Vitré, à 24 km à vol d'oiseau (1,2 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Madeleine-Sermandière », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Fougères
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 790 €/m² en 2022 à 1 864 €/m² en 2025, soit +4 % sur la période.
Autres quartiers de Fougères
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chattière-Iné | 2 083 €/m² | 16 |
| Haute Ville | 1 927 €/m² | 74 |
| Rille-Saint-Sulpice | 1 822 €/m² | 43 |
| Bonabry-Gare | 1 821 €/m² | 65 |
| Orières-Écartelée | 1 792 €/m² | 25 |
| Bonabry-Paron | 1 967 €/m² | 29 |
| Montaubert-Urbanistes | 2 029 €/m² | 21 |
| Forairie | 1 768 €/m² | 18 |
| Cotterets | 1 485 €/m² | 22 |
Questions fréquentes — Madeleine-Sermandière
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Madeleine-Sermandière ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 683 €/m² pour un appartement et 2 226 €/m² pour une maison.
Madeleine-Sermandière est-il un quartier cher de Fougères ?
Il se classe 5e sur 10 quartiers de Fougères par prix au m². Le plus cher est Chattière-Iné (2 083 €/m²), le moins cher Cotterets (1 485 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Ille-et-Vilaine →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites