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Prix immobilier au m² — Emmanuel Mounier (Rennes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 726 €/m² et 4 150 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 650 €/m².
- C'est dans la moyenne de Rennes (53e sur 86 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,9 %.
- Gare la plus proche : Pontchaillou, à 2,2 km à vol d'oiseau (405 981 voyageurs en 2024) ; grande gare : Rennes, à 2,5 km.
Données indicatives · 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Emmanuel Mounier », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Emmanuel Mounier (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 3 625 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Rennes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 000 €/m² en 2022 à 3 787 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Rennes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Gast Est | 3 806 €/m² | 30 |
| Le Gast Ouest | 2 466 €/m² | 13 |
| Parc de Maurepas | 3 662 €/m² | 47 |
| La Motte Brûlon | 4 080 €/m² | 42 |
| Croix Saint-Hélier | 3 621 €/m² | 80 |
| Rue de Brest Est | 3 519 €/m² | 42 |
| Colombier Sud et Ouest | 3 239 €/m² | 35 |
| Le Landrel Est Les Hautes Ourmes | 2 629 €/m² | 20 |
| Torigné Ouest | 2 067 €/m² | 13 |
| Les Mottais | 4 067 €/m² | 67 |
Questions fréquentes — Emmanuel Mounier
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Emmanuel Mounier ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 625 €/m² pour un appartement et 3 750 €/m² pour une maison.
Emmanuel Mounier est-il un quartier cher de Rennes ?
Il se classe 53e sur 86 quartiers de Rennes par prix au m². Le plus cher est Arsenal (4 663 €/m²), le moins cher Suisse (2 047 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites