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Prix immobilier au m² — Le Landrel Est Les Hautes Ourmes (Rennes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 193 €/m² et 2 827 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 629 €/m².
- C'est 31 % moins cher que la médiane de Rennes (69e sur 86 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 488 €/m² en 2024 (21 ventes), 2 629 €/m² en 2025 (20 ventes), un écart de +5,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,8 %.
- Gare la plus proche : La Poterie, à 1,6 km à vol d'oiseau (71 677 voyageurs en 2024) ; grande gare : Rennes, à 2,2 km.
Données indicatives · 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Landrel Est Les Hautes Ourmes », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Le Landrel Est Les Hautes Ourmes (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 2 237 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Rennes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 000 €/m² en 2022 à 3 787 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Rennes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Fernand Jacq | 2 719 €/m² | 20 |
| Le Landrel Ouest | 2 402 €/m² | 26 |
| Torigné Est | 2 125 €/m² | 13 |
| Fransisco Ferrer | 3 736 €/m² | 40 |
| Villejean Nord-Est | 2 579 €/m² | 20 |
| Villejean Sud-Ouest | 2 500 €/m² | 30 |
| Villejean Sud-Est | 2 315 €/m² | 30 |
| Torigné Ouest | 2 067 €/m² | 13 |
| Parlement | 4 286 €/m² | 33 |
| Cleunay Ouest | 3 705 €/m² | 28 |
Questions fréquentes — Le Landrel Est Les Hautes Ourmes
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Landrel Est Les Hautes Ourmes ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 629 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Le Landrel Est Les Hautes Ourmes est-il un quartier cher de Rennes ?
Il se classe 69e sur 86 quartiers de Rennes par prix au m². Le plus cher est Arsenal (4 663 €/m²), le moins cher Suisse (2 047 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites