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Prix immobilier au m² — La Découverte (Saint-Malo)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 272 €/m² et 4 205 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 587 €/m².
- C'est 20 % moins cher que la médiane de Saint-Malo (19e sur 21 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 3,4 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,2 %.
- Gare la plus proche : Saint-Malo, à 1,2 km à vol d'oiseau (1,8 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Découverte », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Saint-Malo
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 622 €/m² en 2022 à 4 478 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Saint-Malo
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| L'Hôpital | 3 917 €/m² | 43 |
| Le Clos-Cadot-L'Espérance | 4 542 €/m² | 36 |
| La Gare-Marville | 4 547 €/m² | 36 |
| Saint-Servan Sud | 3 922 €/m² | 45 |
| Bellevue-La Guymauvière | 3 267 €/m² | 44 |
| La Madeleine-La Hulotais | 2 680 €/m² | 22 |
| Saint-Servan Ouest | 4 706 €/m² | 55 |
| Zone Industrielle Sud | 4 056 €/m² | 8 |
Questions fréquentes — La Découverte
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Découverte ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 848 €/m² pour un appartement et 3 332 €/m² pour une maison.
La Découverte est-il un quartier cher de Saint-Malo ?
Il se classe 19e sur 21 quartiers de Saint-Malo par prix au m². Le plus cher est Paramé Centre-Rochebonne (5 981 €/m²), le moins cher La Madeleine-La Hulotais (2 680 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 18 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites