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Prix immobilier au m² — Bords de Loire Grand Mail (Saint-Pierre-des-Corps)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 097 €/m² et 1 668 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 341 €/m².
- C'est 40 % moins cher que la médiane de Saint-Pierre-des-Corps (6e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 357 €/m² en 2024 (33 ventes), 1 341 €/m² en 2025 (35 ventes), un écart de −1,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,8 %.
- Gare la plus proche : Saint-Pierre-des-Corps, à 1 km à vol d'oiseau (4,4 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bords de Loire Grand Mail », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 840 et 1 990 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 35 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Bords de Loire Grand Mail (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 1 137 | 17 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Saint-Pierre-des-Corps
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 530 €/m² en 2022 à 2 237 €/m² en 2025, soit -12 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Pierre-des-Corps
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allées | 1 532 €/m² | 11 |
| Ouest | 2 759 €/m² | 41 |
| Centre | 2 185 €/m² | 53 |
| Cheval Blanc | 2 469 €/m² | 13 |
| Est | 2 628 €/m² | 22 |
Questions fréquentes — Bords de Loire Grand Mail
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bords de Loire Grand Mail ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 258 €/m² pour un appartement et 1 961 €/m² pour une maison.
Bords de Loire Grand Mail est-il un quartier cher de Saint-Pierre-des-Corps ?
C'est le quartier le moins cher de Saint-Pierre-des-Corps (1 341 €/m²), sur 6 quartiers. Le plus cher est Ouest (2 759 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 35 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites