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Prix immobilier au m² — Allées (Saint-Pierre-des-Corps)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 429 €/m² et 1 720 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 532 €/m².
- C'est 32 % moins cher que la médiane de Saint-Pierre-des-Corps (5e sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 7,7 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,1 %.
- Gare la plus proche : Saint-Pierre-des-Corps, à 0,9 km à vol d'oiseau (4,4 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Allées », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Saint-Pierre-des-Corps
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 530 €/m² en 2022 à 2 237 €/m² en 2025, soit -12 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Pierre-des-Corps
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bords de Loire Grand Mail | 1 341 €/m² | 35 |
| Ouest | 2 759 €/m² | 41 |
| Centre | 2 185 €/m² | 53 |
| Cheval Blanc | 2 469 €/m² | 13 |
| Est | 2 628 €/m² | 22 |
Questions fréquentes — Allées
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Allées ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 468 €/m² pour un appartement et 2 208 €/m² pour une maison.
Allées est-il un quartier cher de Saint-Pierre-des-Corps ?
Il se classe 5e sur 6 quartiers de Saint-Pierre-des-Corps par prix au m². Le plus cher est Ouest (2 759 €/m²), le moins cher Bords de Loire Grand Mail (1 341 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites