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Prix immobilier au m² — Centre (Saint-Pierre-des-Corps)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 882 €/m² et 2 617 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 185 €/m².
- C'est dans la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps (4e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 193 €/m² en 2024 (32 ventes), 2 185 €/m² en 2025 (53 ventes), un écart de −0,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,1 %.
- Gare la plus proche : Saint-Pierre-des-Corps, à 0,1 km à vol d'oiseau (4,4 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 53 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 250 et 3 380 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 53 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 2 295 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Saint-Pierre-des-Corps
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 530 €/m² en 2022 à 2 237 €/m² en 2025, soit -12 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Pierre-des-Corps
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cheval Blanc | 2 469 €/m² | 13 |
| Allées | 1 532 €/m² | 11 |
| Bords de Loire Grand Mail | 1 341 €/m² | 35 |
| Ouest | 2 759 €/m² | 41 |
| Est | 2 628 €/m² | 22 |
Questions fréquentes — Centre
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 083 €/m² pour un appartement et 2 393 €/m² pour une maison.
Centre est-il un quartier cher de Saint-Pierre-des-Corps ?
Il se classe 4e sur 6 quartiers de Saint-Pierre-des-Corps par prix au m². Le plus cher est Ouest (2 759 €/m²), le moins cher Bords de Loire Grand Mail (1 341 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 53 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 53 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites