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Prix immobilier au m² — Sanitas-Rotonde 3 (Tours)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 657 €/m² et 2 093 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 740 €/m².
- C'est 40 % moins cher que la médiane de Tours (48e sur 52 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,5 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,2 %.
- Gare la plus proche : Tours, à 1,3 km à vol d'oiseau (7 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sanitas-Rotonde 3 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Tours
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 127 €/m² en 2022 à 2 906 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
Autres quartiers de Tours
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grammont 3 | 2 875 €/m² | 43 |
| Beaujardin 2 | 2 758 €/m² | 24 |
| Febvotte-Marat 2 | 2 500 €/m² | 43 |
| Sanitas-Rotonde 1 | 1 324 €/m² | 14 |
| Rochepinard | 1 730 €/m² | 21 |
| Rives du Cher 1 | 1 654 €/m² | 54 |
| Centre 5 | 3 545 €/m² | 75 |
| Centre 3 | 3 235 €/m² | 34 |
| Saint-Symphorien 5 | 2 869 €/m² | 67 |
Questions fréquentes — Sanitas-Rotonde 3
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sanitas-Rotonde 3 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 753 €/m² pour un appartement et 1 636 €/m² pour une maison.
Sanitas-Rotonde 3 est-il un quartier cher de Tours ?
Il se classe 48e sur 52 quartiers de Tours par prix au m². Le plus cher est Grammont 1 (3 607 €/m²), le moins cher Sanitas-Rotonde 1 (1 324 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites