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Prix immobilier au m² — Beaujardin 2 (Tours)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 315 €/m² et 3 146 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 758 €/m².
- C'est 5 % moins cher que la médiane de Tours (35e sur 52 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 555 €/m² en 2024 (20 ventes), 2 758 €/m² en 2025 (24 ventes), un écart de +7,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 19 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,9 %.
- Gare la plus proche : Tours, à 1,7 km à vol d'oiseau (7 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Beaujardin 2 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Tours
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 127 €/m² en 2022 à 2 906 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
Autres quartiers de Tours
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Beaujardin 1 | 2 022 €/m² | 26 |
| Sanitas-Rotonde 3 | 1 740 €/m² | 10 |
| Rives du Cher 1 | 1 654 €/m² | 54 |
| Sanitas-Rotonde 5 | 2 481 €/m² | 13 |
| Saint-Symphorien 2 | 2 710 €/m² | 119 |
| Febvotte-Marat 1 | 2 646 €/m² | 49 |
| Douets Milletière 1 | 2 381 €/m² | 13 |
| Les Fontaines 1 | 1 645 €/m² | 35 |
| Lamartine 1 | 3 161 €/m² | 28 |
Questions fréquentes — Beaujardin 2
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Beaujardin 2 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 750 €/m² pour un appartement et 2 813 €/m² pour une maison.
Beaujardin 2 est-il un quartier cher de Tours ?
Il se classe 35e sur 52 quartiers de Tours par prix au m². Le plus cher est Grammont 1 (3 607 €/m²), le moins cher Sanitas-Rotonde 1 (1 324 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites