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Prix immobilier au m² — Douets Milletière 2 (Tours)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 340 €/m² et 3 079 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 783 €/m².
- C'est dans la moyenne de Tours (32e sur 52 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 683 €/m² en 2024 (25 ventes), 2 783 €/m² en 2025 (36 ventes), un écart de +3,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 11 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,9 %.
- Gare la plus proche : Notre-Dame-d'Oé, à 3 km à vol d'oiseau (6 565 voyageurs en 2024) ; grande gare : Tours, à 4,8 km.
Données solides · 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Douets Milletière 2 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 100 et 3 260 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 36 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Douets Milletière 2 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 2 649 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Tours
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 127 €/m² en 2022 à 2 906 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
Autres quartiers de Tours
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Douets Milletière 3 | 2 910 €/m² | 6 |
| Douets Milletière 1 | 2 381 €/m² | 13 |
| Europe 2 | 3 015 €/m² | 10 |
| Europe 1 | 1 955 €/m² | 38 |
| La Bergeonnerie | 2 778 €/m² | 19 |
| Europe 3 | 2 771 €/m² | 11 |
| Febvotte-Marat 2 | 2 500 €/m² | 43 |
| Sanitas-Rotonde 3 | 1 740 €/m² | 10 |
| Centre 3 | 3 235 €/m² | 34 |
Questions fréquentes — Douets Milletière 2
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Douets Milletière 2 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 732 €/m² pour un appartement et 2 814 €/m² pour une maison.
Douets Milletière 2 est-il un quartier cher de Tours ?
Il se classe 32e sur 52 quartiers de Tours par prix au m². Le plus cher est Grammont 1 (3 607 €/m²), le moins cher Sanitas-Rotonde 1 (1 324 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 36 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites