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Prix immobilier au m² — Douets Milletière 3 (Tours)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 837 €/m² et 2 934 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 910 €/m².
- C'est dans la moyenne de Tours (25e sur 52 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,5 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,6 %.
- Gare la plus proche : Notre-Dame-d'Oé, à 3,5 km à vol d'oiseau (6 565 voyageurs en 2024) ; grande gare : Tours, à 4,5 km.
Données limitées · Seulement 6 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Douets Milletière 3 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Tours
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 127 €/m² en 2022 à 2 906 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
Autres quartiers de Tours
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Europe 1 | 1 955 €/m² | 38 |
| Europe 2 | 3 015 €/m² | 10 |
| Douets Milletière 2 | 2 783 €/m² | 36 |
| Douets Milletière 1 | 2 381 €/m² | 13 |
| Grammont 3 | 2 875 €/m² | 43 |
| Paul Bert | 2 870 €/m² | 66 |
| La Bergeonnerie | 2 778 €/m² | 19 |
| Sanitas-Rotonde 5 | 2 481 €/m² | 13 |
| Grammont 4 | 3 488 €/m² | 53 |
Questions fréquentes — Douets Milletière 3
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Douets Milletière 3 ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 910 €/m² pour un appartement et 2 280 €/m² pour une maison.
Douets Milletière 3 est-il un quartier cher de Tours ?
Il se classe 25e sur 52 quartiers de Tours par prix au m². Le plus cher est Grammont 1 (3 607 €/m²), le moins cher Sanitas-Rotonde 1 (1 324 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 6 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 6 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites