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Prix immobilier au m² — Champfleuri (Bourgoin-Jallieu)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 089 €/m² et 2 778 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 277 €/m².
- C'est 12 % moins cher que la médiane de Bourgoin-Jallieu (7e sur 9 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,0 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,0 %.
- Gare la plus proche : Bourgoin-Jallieu, à 2,3 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Champfleuri », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Bourgoin-Jallieu
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 455 €/m² en 2022 à 2 580 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
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Autres quartiers de Bourgoin-Jallieu
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pré Pommier | 2 587 €/m² | 23 |
| Pré Tillon | 2 029 €/m² | 18 |
| Montbernier | 3 058 €/m² | 59 |
| Oiselet-La Grive | 2 721 €/m² | 62 |
| Pré Bénit | 2 343 €/m² | 68 |
| Saint-Michel | 2 378 €/m² | 67 |
| Centre Ville Est | 2 619 €/m² | 49 |
| Champaret | 2 212 €/m² | 53 |
Questions fréquentes — Champfleuri
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Champfleuri ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 230 €/m² pour un appartement et 2 604 €/m² pour une maison.
Champfleuri est-il un quartier cher de Bourgoin-Jallieu ?
Il se classe 7e sur 9 quartiers de Bourgoin-Jallieu par prix au m². Le plus cher est Montbernier (3 058 €/m²), le moins cher Pré Tillon (2 029 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites