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Prix immobilier au m² — Gringalet (Le Pont-de-Claix)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 656 €/m² et 2 712 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 824 €/m².
- C'est dans la moyenne de Le Pont-de-Claix (2e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,3 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,7 %.
- Gare la plus proche : Le Pont-de-Claix, à 1,3 km à vol d'oiseau (9 187 voyageurs en 2024) ; grande gare : Grenoble, à 6,3 km.
Données indicatives · 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Gringalet », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Le Pont-de-Claix
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 750 €/m² en 2022 à 1 806 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
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Autres quartiers de Le Pont-de-Claix
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Villancourt | 1 516 €/m² | 37 |
| Les Îles de Mars-Les Olympiades | 1 496 €/m² | 18 |
| Arc-En-Ciel | 1 668 €/m² | 20 |
| Bourg | 2 472 €/m² | 24 |
Questions fréquentes — Gringalet
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Gringalet ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 802 €/m² pour un appartement et 2 817 €/m² pour une maison.
Gringalet est-il un quartier cher de Le Pont-de-Claix ?
Il se classe 2e sur 5 quartiers de Le Pont-de-Claix par prix au m². Le plus cher est Bourg (2 472 €/m²), le moins cher Les Îles de Mars-Les Olympiades (1 496 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 19 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites