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Prix immobilier au m² — Les Îles de Mars-Les Olympiades (Le Pont-de-Claix)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 216 €/m² et 2 383 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 496 €/m².
- C'est 17 % moins cher que la médiane de Le Pont-de-Claix (5e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,3 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,4 %.
- Gare la plus proche : Le Pont-de-Claix, à 0,9 km à vol d'oiseau (9 187 voyageurs en 2024) ; grande gare : Grenoble, à 6,8 km.
Données indicatives · 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Îles de Mars-Les Olympiades », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Le Pont-de-Claix
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 750 €/m² en 2022 à 1 806 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
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Autres quartiers de Le Pont-de-Claix
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Arc-En-Ciel | 1 668 €/m² | 20 |
| Villancourt | 1 516 €/m² | 37 |
| Gringalet | 1 824 €/m² | 19 |
| Bourg | 2 472 €/m² | 24 |
Questions fréquentes — Les Îles de Mars-Les Olympiades
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Îles de Mars-Les Olympiades ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 496 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Les Îles de Mars-Les Olympiades est-il un quartier cher de Le Pont-de-Claix ?
C'est le quartier le moins cher de Le Pont-de-Claix (1 496 €/m²), sur 5 quartiers. Le plus cher est Bourg (2 472 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 18 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites