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Prix immobilier au m² — Arc-En-Ciel (Le Pont-de-Claix)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 267 €/m² et 1 941 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 668 €/m².
- C'est 8 % moins cher que la médiane de Le Pont-de-Claix (3e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 575 €/m² en 2024 (25 ventes), 1 668 €/m² en 2025 (20 ventes), un écart de +5,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 22 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,6 %.
- Gare la plus proche : Le Pont-de-Claix, à 0,6 km à vol d'oiseau (9 187 voyageurs en 2024) ; grande gare : Grenoble, à 7 km.
Données indicatives · 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Arc-En-Ciel », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Arc-En-Ciel (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 1 555 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Le Pont-de-Claix
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 750 €/m² en 2022 à 1 806 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
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Autres quartiers de Le Pont-de-Claix
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Îles de Mars-Les Olympiades | 1 496 €/m² | 18 |
| Villancourt | 1 516 €/m² | 37 |
| Gringalet | 1 824 €/m² | 19 |
| Bourg | 2 472 €/m² | 24 |
Questions fréquentes — Arc-En-Ciel
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Arc-En-Ciel ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 625 €/m² pour un appartement et 3 235 €/m² pour une maison.
Arc-En-Ciel est-il un quartier cher de Le Pont-de-Claix ?
Il se classe 3e sur 5 quartiers de Le Pont-de-Claix par prix au m². Le plus cher est Bourg (2 472 €/m²), le moins cher Les Îles de Mars-Les Olympiades (1 496 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites