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Prix immobilier au m² — Neyrpic (Saint-Martin-d'Hères)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 907 €/m² et 3 392 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 296 €/m².
- C'est 46 % plus cher que la médiane de Saint-Martin-d'Hères (1er sur 13 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,5 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,9 %.
- Gare la plus proche : Grenoble Universités - Gières, à 2,4 km à vol d'oiseau (844 967 voyageurs en 2024) ; grande gare : Grenoble, à 3,2 km.
Données limitées · Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Neyrpic », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Saint-Martin-d'Hères
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 342 €/m² en 2022 à 2 258 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Martin-d'Hères
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Croix Rouge | 2 117 €/m² | 60 |
| Semard | 2 177 €/m² | 38 |
| Portail Rouge | 2 325 €/m² | 46 |
| Taillées | 2 626 €/m² | 47 |
| Domaine Universitaire | 3 282 €/m² | 10 |
| La Plaine | 2 800 €/m² | 45 |
| Renaudie | 1 682 €/m² | 14 |
| Mûrier | 2 796 €/m² | 33 |
| Les Alloves | 1 804 €/m² | 26 |
| Paul Bert | 1 977 €/m² | 30 |
| Paul Éluard | 1 918 €/m² | 18 |
| Le Village | 1 972 €/m² | 44 |
Questions fréquentes — Neyrpic
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Neyrpic ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 296 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Neyrpic est-il un quartier cher de Saint-Martin-d'Hères ?
C'est le quartier le plus cher de Saint-Martin-d'Hères (3 296 €/m²), sur 13 quartiers. Le moins cher est Renaudie (1 682 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 8 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites