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Prix immobilier au m² — Criel-Champfeuillet (Voiron)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 791 €/m² et 3 920 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 252 €/m².
- C'est 31 % plus cher que la médiane de Voiron (1er sur 8 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 416 €/m² en 2024 (36 ventes), 3 252 €/m² en 2025 (39 ventes), un écart de −4,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,5 %.
- Gare la plus proche : Voiron, à 1,7 km à vol d'oiseau (1,7 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Criel-Champfeuillet », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 550 et 4 430 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 39 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Criel-Champfeuillet (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 3 289 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Voiron
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 365 €/m² en 2022 à 2 479 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
Autres quartiers de Voiron
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville Sud-Vallée | 2 727 €/m² | 57 |
| Grand Brunetière-Criel Nord | 2 815 €/m² | 16 |
| Centre Ville Ouest | 2 205 €/m² | 71 |
| Centre Ville Est | 2 324 €/m² | 63 |
| Centre Ville Nord | 1 954 €/m² | 32 |
| Voiron Ouest | 2 734 €/m² | 40 |
| Souillet-Vouise | 2 325 €/m² | 59 |
Questions fréquentes — Criel-Champfeuillet
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Criel-Champfeuillet ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 697 €/m² pour un appartement et 3 628 €/m² pour une maison.
Criel-Champfeuillet est-il un quartier cher de Voiron ?
C'est le quartier le plus cher de Voiron (3 252 €/m²), sur 8 quartiers. Le moins cher est Centre Ville Nord (1 954 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 39 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites