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Prix immobilier au m² — Centre Ville Sud-Vallée (Voiron)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 290 €/m² et 3 181 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 727 €/m².
- C'est 10 % plus cher que la médiane de Voiron (4e sur 8 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 331 €/m² en 2024 (51 ventes), 2 727 €/m² en 2025 (57 ventes), un écart de +17,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 20 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,5 %.
- Gare la plus proche : Voiron, à 1,4 km à vol d'oiseau (1,7 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 57 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Ville Sud-Vallée », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (138 630 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 640 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 610 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 580 à 650 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 24 950 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 600 et 3 660 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 57 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre Ville Sud-Vallée (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 3 000 | 18 |
| T3 · 3 pièces | 2 661 | 13 |
| T4 · 4 pièces | 2 503 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Voiron
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 365 €/m² en 2022 à 2 479 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
Autres quartiers de Voiron
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Criel-Champfeuillet | 3 252 €/m² | 39 |
| Grand Brunetière-Criel Nord | 2 815 €/m² | 16 |
| Centre Ville Est | 2 324 €/m² | 63 |
| Centre Ville Ouest | 2 205 €/m² | 71 |
| Centre Ville Nord | 1 954 €/m² | 32 |
| Voiron Ouest | 2 734 €/m² | 40 |
| Souillet-Vouise | 2 325 €/m² | 59 |
Questions fréquentes — Centre Ville Sud-Vallée
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Ville Sud-Vallée ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 666 €/m² pour un appartement et 4 060 €/m² pour une maison.
Centre Ville Sud-Vallée est-il un quartier cher de Voiron ?
Il se classe 4e sur 8 quartiers de Voiron par prix au m². Le plus cher est Criel-Champfeuillet (3 252 €/m²), le moins cher Centre Ville Nord (1 954 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 57 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 57 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites