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Prix immobilier au m² — Saint-Jean d'Août (Mont-de-Marsan)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 814 €/m² et 2 364 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 116 €/m².
- C'est dans la moyenne de Mont-de-Marsan (5e sur 12 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 062 €/m² en 2024 (42 ventes), 2 116 €/m² en 2025 (43 ventes), un écart de +2,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,8 %.
- Gare la plus proche : Mont-de-Marsan, à 1,5 km à vol d'oiseau (485 290 voyageurs en 2024).
Données solides · 43 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Jean d'Août », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 490 et 2 470 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 43 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Mont-de-Marsan
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 171 €/m² en 2022 à 2 067 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
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Autres quartiers de Mont-de-Marsan
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Roch | 1 987 €/m² | 87 |
| Peyrouat | 1 951 €/m² | 23 |
| Nonères | 2 000 €/m² | 47 |
| Crouste | 2 127 €/m² | 86 |
| Bourg Neuf | 1 995 €/m² | 88 |
| Dagas | 1 957 €/m² | 26 |
| Barbe d'Or | 2 000 €/m² | 23 |
| Saint-Médard | 2 139 €/m² | 19 |
| Lacrouts | 2 300 €/m² | 43 |
| Carboué | 2 381 €/m² | 5 |
| Beillet | 2 062 €/m² | 35 |
Questions fréquentes — Saint-Jean d'Août
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Jean d'Août ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 269 €/m² pour un appartement et 1 978 €/m² pour une maison.
Saint-Jean d'Août est-il un quartier cher de Mont-de-Marsan ?
Il se classe 5e sur 12 quartiers de Mont-de-Marsan par prix au m². Le plus cher est Carboué (2 381 €/m²), le moins cher Peyrouat (1 951 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 43 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 43 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites