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Prix immobilier au m² — Carboué (Mont-de-Marsan)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 327 €/m² et 2 661 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 381 €/m².
- C'est 16 % plus cher que la médiane de Mont-de-Marsan (1er sur 12 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,3 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,5 %.
Données limitées · Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (CEREMA) du quartier IRIS « Carboué », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Mont-de-Marsan
Prix médian au m² de la commune (tendance de référence pour ses quartiers).
De 1 804 €/m² en 2020 à 2 059 €/m² en 2025, soit +14 % sur la période.
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Autres quartiers de Mont-de-Marsan
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lacrouts | 2 277 €/m² | 43 |
| Saint-Jean d'Août | 2 105 €/m² | 42 |
| Crouste | 2 101 €/m² | 86 |
| Beillet | 2 072 €/m² | 34 |
| Nonères | 2 065 €/m² | 45 |
| Saint-Médard | 2 009 €/m² | 19 |
| Barbe d'Or | 2 000 €/m² | 23 |
| Bourg Neuf | 1 995 €/m² | 88 |
| Saint-Roch | 1 987 €/m² | 83 |
| Dagas | 1 957 €/m² | 26 |
| Peyrouat | 1 951 €/m² | 23 |
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites