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Prix immobilier au m² — Estiallet-Le Bouchet (Montbrison)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 455 €/m² et 2 643 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 946 €/m².
- C'est dans la moyenne de Montbrison (4e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 974 €/m² en 2024 (34 ventes), 1 946 €/m² en 2025 (33 ventes), un écart de −1,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 25 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,5 %.
- Gare la plus proche : Montbrison, à 1,7 km à vol d'oiseau (153 176 voyageurs en 2024).
Données solides · 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Estiallet-Le Bouchet », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 230 et 2 890 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 33 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Montbrison
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 057 €/m² en 2022 à 1 988 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Montbrison
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Intra-Muros | 1 857 €/m² | 59 |
| Beauregard | 1 780 €/m² | 11 |
| Les Purelles | 1 971 €/m² | 60 |
| Maupas Survaure | 2 220 €/m² | 36 |
| Moingt | 2 044 €/m² | 41 |
Questions fréquentes — Estiallet-Le Bouchet
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Estiallet-Le Bouchet ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 884 €/m² pour un appartement et 1 989 €/m² pour une maison.
Estiallet-Le Bouchet est-il un quartier cher de Montbrison ?
Il se classe 4e sur 6 quartiers de Montbrison par prix au m². Le plus cher est Maupas Survaure (2 220 €/m²), le moins cher Beauregard (1 780 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 33 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites