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Prix immobilier au m² — Beauregard (Montbrison)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 618 €/m² et 2 078 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 780 €/m².
- C'est 10 % moins cher que la médiane de Montbrison (6e sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,6 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,3 %.
- Gare la plus proche : Montbrison, à 1,6 km à vol d'oiseau (153 176 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Beauregard », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Montbrison
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 057 €/m² en 2022 à 1 988 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Montbrison
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Intra-Muros | 1 857 €/m² | 59 |
| Maupas Survaure | 2 220 €/m² | 36 |
| Estiallet-Le Bouchet | 1 946 €/m² | 33 |
| Les Purelles | 1 971 €/m² | 60 |
| Moingt | 2 044 €/m² | 41 |
Questions fréquentes — Beauregard
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Beauregard ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 684 €/m² pour un appartement et 2 004 €/m² pour une maison.
Beauregard est-il un quartier cher de Montbrison ?
C'est le quartier le moins cher de Montbrison (1 780 €/m²), sur 6 quartiers. Le plus cher est Maupas Survaure (2 220 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites