Accueil › Montbrison › Les Purelles
Prix immobilier au m² — Les Purelles (Montbrison)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 693 €/m² et 2 629 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 971 €/m².
- C'est dans la moyenne de Montbrison (3e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 087 €/m² en 2024 (44 ventes), 1 971 €/m² en 2025 (60 ventes), un écart de −5,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,6 %.
- Gare la plus proche : Montbrison, à 0,5 km à vol d'oiseau (153 176 voyageurs en 2024).
Données solides · 60 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Purelles », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 200 et 2 860 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 60 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Les Purelles (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 1 850 | 11 |
| T4 · 4 pièces | 1 760 | 11 |
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 2 515 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Montbrison
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 057 €/m² en 2022 à 1 988 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Montbrison
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Intra-Muros | 1 857 €/m² | 59 |
| Moingt | 2 044 €/m² | 41 |
| Estiallet-Le Bouchet | 1 946 €/m² | 33 |
| Beauregard | 1 780 €/m² | 11 |
| Maupas Survaure | 2 220 €/m² | 36 |
Questions fréquentes — Les Purelles
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Purelles ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 842 €/m² pour un appartement et 2 348 €/m² pour une maison.
Les Purelles est-il un quartier cher de Montbrison ?
Il se classe 3e sur 6 quartiers de Montbrison par prix au m². Le plus cher est Maupas Survaure (2 220 €/m²), le moins cher Beauregard (1 780 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 60 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 60 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Loire →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites